Жилье после войны: куда переедут украинцы

Война не только разрушила тысячи украинских городов, но и оказала существенное влияние на планы людей относительно жилья. Покупка недвижимости стала сложным процессом, ведь многие не знают, где именно им жить после окончания боевых действий.

Какие города будут выбирать украинцы для жизни? Сохранится ли спрос на недвижимость? На эти вопросы ответила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Факторы, которые будут влиять на выбор места жительства:

• Ощущение дома: Многие будут стремиться вернуться в родной город или оставаться вблизи него. Например, жители Харьковской области, вероятно, будут отдавать предпочтение Харькову или соседним регионам, даже несмотря на риск обстрелов.

• Безопасность Наличие надежной системы ПВО и защиты от ракетных обстрелов станет ключевым фактором. Поэтому наиболее перспективными регионами остаются Киевский регион и западные области Украины, в частности, Львов, Тернополь, Ивано-Франковск и Ужгород.

• Доступность рынка: Важную роль будут играть не только финансовые инструменты, такие как "єОселя", но и активность рынка. Люди будут стремиться жить в регионах с активным строительством нового жилья и доступным вторичным рынком, соответствующим их ожиданиям.

Каким будет спрос на недвижимость после войны

• Рост спроса на просторные квартиры После завершения войны, по мнению Берещак, спрос будет сосредоточен на двух- и трехкомнатных квартирах. Однокомнатную недвижимость также будут покупать, но гораздо больше людей будут искать более просторные варианты.

• Избранные новостройки: Популярными будут оставаться квартиры с евро-планировкой, которые имеют просторную кухню-гостиную и изолированные спальни. На вторичном рынке покупатели будут отдавать предпочтение квартирам с просторными кухнями, избегая хрущевок.

• Отказ от высоких этажей: Из-за проблем с электричеством люди будут избегать жизни на высоких этажах. Также растет спрос на жилье в не панельных домах из соображений безопасности.

• Минимальная зависимость от электричества: Покупатели будут стремиться жить в домах, где нет электроплит или электрических теплых полов, чтобы минимизировать зависимость от электроэнергии.

Какому рынку недвижимости украинцы будут отдавать предпочтение

• Первичный рынок или "вчерашняя" первичка: Люди будут больше ориентироваться на первичный рынок по ряду причин:

  • Энергоэффективность: Новые дома предлагают лучшую теплоизоляцию и сбережение энергии, что важно во время возможных отключений света.

  • Комфортные планировочные решения Новые квартиры обычно имеют более современные и комфортные планировки.

  • Развитая экосистема: Первичный рынок предлагает жилые комплексы со всеми необходимыми удобствами, обеспечивающими комфортную жизнь.

Выбор города и жилья после войны будет определяться не только безопасностью и доступностью рынка, но и эмоциональными факторами, такими как дом. Украинцы будут стремиться жить в комфортных условиях, имея доступ к современной инфраструктуре и удобствам.

Как писал "Знай" ранее, в Украине ввели жесткие правила пребывания в квартире с домашними питомцами.