Житло після війни: куди переїдуть українці

Війна не лише зруйнувала тисячі українських міст, але й суттєво вплинула на плани людей щодо житла. Купівля нерухомості стала складним процесом, адже багато хто не знає, де саме їм жити після закінчення бойових дій.

Які ж міста обиратимуть українці для життя? Чи збережеться попит на нерухомість? На ці питання відповіла оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Фактори, які впливатимуть на вибір місця проживання:

• Відчуття дому: Багато людей прагнутимуть повернутися до рідного міста або залишатися поблизу нього. Наприклад, мешканці Харківської області, ймовірно, віддаватимуть перевагу Харкову або сусіднім регіонам, навіть попри ризик обстрілів.

• Безпека: Наявність надійної системи ППО та захисту від ракетних обстрілів стане ключовим фактором. Тому найбільш перспективними регіонами залишаються Київський регіон та західні області України, зокрема Львів, Тернопіль, Івано-Франківськ та Ужгород.

• Доступність ринку: Важливу роль відіграватимуть не лише фінансові інструменти, такі як "єОселя", але й активність ринку. Люди прагнутимуть жити в регіонах з активним будівництвом нового житла та доступним вторинним ринком, який відповідає їхнім очікуванням.

Яким буде попит на нерухомість після війни

• Зростання попиту на просторі квартири: Після завершення війни, на думку Берещак, попит буде зосереджений на дво- та трикімнатних квартирах. Однокімнатну нерухомість також купуватимуть, але значно більше людей шукатимуть просторіші варіанти.

• Вподобання щодо новобудов: Популярними залишатимуться квартири з євро-плануванням, які мають простору кухню-вітальню та ізольовані спальні. На вторинному ринку покупці віддаватимуть перевагу квартирам з просторими кухнями, уникаючи хрущовок.

• Мінімальна залежність від електрики: Покупці прагнутимуть жити в будинках, де немає електроплит чи електричної теплої підлоги, щоб мінімізувати залежність від електроенергії.

Якому ринку нерухомості українці віддаватимуть перевагу

• Первинний ринок або "вчорашня" первинка: Люди більше орієнтуватимуться на первинний ринок через ряд причин:

  • Енергоефективність: Нові будинки пропонують кращу теплоізоляцію та заощадження енергії, що є важливим під час можливих вимкнень світла.

  • Комфортні планувальні рішення: Нові квартири зазвичай мають більш сучасні та комфортні планування.

  • Розвинена екосистема: Первинний ринок пропонує житлові комплекси з усіма необхідними зручностями, що забезпечують комфортне життя.

Вибір міста та житла після війни буде визначатися не лише безпекою та доступністю ринку, але й емоційними факторами, такими як відчуття дому. Українці прагнутимуть жити в комфортних умовах, маючи доступ до сучасної інфраструктури та зручностей.