Не зволікайте з покупкою: експерти прогнозують нове зростання цін на нерухомість

Зростання цін на українську нерухомість стає все більш очевидним. Експерти розповіли, чого очікувати надалі.

Про це пише obozrevatel.

Фактори, які впливають на підвищення цін

Такій ситуації сприяє цілий ряд факторів, серед яких:

• зменшення пропозиції житла на ринку через війну;

• зростання курсу долара США, в якому зафіксована вартість більшості квадратних метрів;

• збільшення собівартості будівництва через подорожчання будівельних матеріалів та послуг.

Вартість вторинного житла

Вторинне житло дорожчає швидше, ніж новобудови. Це пов'язано з тим, що ціни на ньому фіксовані в доларах і миттєво змінюються у гривні після подорожчання валюти.

Забудовники не можуть різко підвищувати ціни на новобудови, щоб не втратити покупців. Тому вони зменшують свою маржу та змінюють планування квартир, роблячи їх меншими за площею.

Що буде з цінами після закінчення війни

Після закінчення війни ціни на квартири в Україні очікується ще більше зростуть. Це пов'язано з тим, що зменшиться кількість доступних до продажу квадратів.

Експерти прогнозують, що нові ціни на нерухомість будуть істотно вищими, ніж у 2021 році.

Що робити українцям в цій ситуації

• тим, хто планує купувати житло, рекомендується не зволікати з покупкою, адже ціни й далі зростатимуть;

• тим, хто володіє нерухомістю, можна розглянути варіант її продажу, адже зараз для цього сприятливий час;

• важливо також пам'ятати про те, що інвестування в нерухомість завжди є ризикованим. Тому перед покупкою житла необхідно ретельно зважити всі за і проти.

Ситуація на ринку нерухомості в Україні залишається складною та непередбачуваною. Проте експерти впевнені, що попит на житло буде зберігатися, адже воно завжди буде актуальним товаром.