Спрос на недвижимость падает, а цены растут: покупать квартиру становится все сложнее

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Украине цены на недвижимость продолжают расти. Эксперты объяснили, какие причины и чего следует ожидать украинцам.

Об этом говорится в отчете Национального банка Украины о финансовой стабильности за июнь 2024 года.

В первом квартале 2024 г. цены на жилье в Украине в среднем выросли на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Рост цен происходит неравномерно:

• Больше всего подорожали однокомнатные квартиры на первичном рынке (на 17,8%), а на вторичном – на 15,9%.

• Двухкомнатные квартиры подорожали на 17,5% на первичном рынке и на 15,2% на вторичном.

• Цены на трехкомнатные квартиры выросли на 17,9% на первичном рынке и на 15,5% на вторичном.

Эксперты выделяют несколько причин роста цен на недвижимость:

• Уменьшение предложения

из-за войны объемы строительства значительно сократились. Кроме того, многие уехали из страны, что привело к уменьшению спроса на аренду жилья. Это, в свою очередь, стимулировало рост цен на продажу.

• Рост стоимости строительных материалов

из-за войны цены на строительные материалы значительно выросли, что также повлияло на стоимость недвижимости.

• Инфляция

Рост цен на товары и услуги в целом также способствует росту цен на недвижимость.

Однако спрос на недвижимость сейчас значительно ниже, чем до войны. Многие не имеют возможности купить жилье из-за потери работы, снижения доходов и роста цен.

Аналитики ожидают, что рост цен на недвижимость в Украине замедлится в ближайшие месяцы.

Вот несколько факторов, которые могут этому способствовать:

• Увеличение предложения

Со временем объемы строительства возобновятся, что приведет к увеличению предложения жилья на рынке.

• Стабилизация цен на строительные материалы

Ожидается, что цены на строительные материалы стабилизируются, что также поможет умерить рост цен на недвижимость.

• Снижение инфляции

Правительство принимает меры по снижению инфляции, что также может оказать положительное влияние на рынок недвижимости.

Важно отметить, что ситуация на рынке недвижимости очень сложна и зависит от многих факторов.

Прогнозировать дальнейшее развитие рынка сложно, ведь он будет зависеть от хода войны, экономической ситуации в стране и мире, а также от действий правительства.

Как писал "Знай" ранее, в Украине ввели жесткие правила пребывания в квартире с домашними питомцами.