Коммуналка душит, как удавка: могут ли отобрать жилье из-за долгов

Во время полномасштабной войны многие украинские оказались в сложных условиях, что привело к накоплению долгов за жилищно-коммунальные услуги. Утрата стабильного дохода или вынужденное переселение стали для многих причинами возникновения таких долгов. В то же время вопрос оплаты за коммунальные услуги не исчез, и это создает риски для тех, кто имеет задолженность. Но могут ли эти долги привести к потере жилья?

Согласно Конституции Украины, ни один человек нельзя принудительно лишить жилья без судебного решения. Это означает, что коммунальные предприятия, ЖЭКи или другие организации не имеют права самостоятельно выселять жильцов или блокировать доступ к их жилищу. Однако, на практике, если долги за услуги превышают определенную сумму, коммунальные службы могут прекратить предоставление услуг (электричество, вода, газ), но это происходит также по закону и с установленной процедурой предупреждения жильцов.

Если накапливаются долги, взыскание задолженности происходит через суд. Органы, занимающиеся этим процессом, могут принять решение об аресте имущества или денежных средств на банковских счетах должника. Однако блокировка доступа к жилью или его конфискация не происходит автоматически. Принудительное отчуждение жилья возможно только тогда, когда других источников погашения долга нет. Это может произойти после судебного решения и передачи дела в исполнительную службу.

Статья 109 Жилищного кодекса Украины четко регулирует основания для принудительного выселения и долги за коммунальные услуги не являются одним из таких оснований. Единственное исключение – если жилье принадлежит государству или коммунальной общине (служебное жилье) и житель не платит арендную плату или коммунальные услуги. Но даже в таких случаях выселение происходит только через суд.

Если задолженность не погашается и суд принимает соответствующее решение, дело может прийти к исполнительному производству. Это подразумевает возможность конфискации имущества или ареста банковских счетов. Квартира или дом могут быть отчуждены только в том случае, если нет других способов погасить долг. При этом если жилье является единственным местом проживания должника, его могут продать только при условии, что сумма долга превышает 160 000 грн (20 минимальных зарплат).

Раньше мы рассказывали, что за коммуналку заплатите только половину: кому помогут сэкономить на услугах ЖКХ