Чужие коммунальные долги станут вашими: как не попасть в неприятности

Даже во время войны украинцы должны оплачивать коммунальные услуги вовремя. Однако в отношениях между собственниками жилья и арендаторами могут возникать конфликты, когда квартиранты уклоняются от оплаты, или собственники пытаются заставить их покрыть чужие долги. Юрист Виктория Гусакова объяснила, как действовать в таких ситуациях и защитить свои права.

Заключение договора аренды

Перед заселением квартирантов владелец жилья должен заключить с ними договор аренды. Этот документ должен включать следующие пункты:

• сумма аренды,

• составляющие коммунальных платежей,

• период проживания квартирантов.

Согласно части 3 статьи 815 Гражданского кодекса Украины, наниматель обязан своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором. Эти моменты важно прописать в документе, поскольку без него будет сложно доказать фактическое проживание квартирантов и их ответственность за оплату.

Что делать, если возникают долги

Если квартиранты перестают оплачивать коммунальные услуги, владелец квартиры может подать на них в суд на основе договора аренды. В суде нужно предоставить справку о том, что собственник не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, а также запросить свидетелей, которые подтвердят это. Кроме того, необходимо подкрепить иск документами, подтверждающими период проживания и количество лиц, проживавших в доме.

Иногда хозяева пытаются заставить квартирантов оплатить не создаваемые ими долги. В такой ситуации договор аренды поможет избежать неправомерных требований. Если есть справка с нового места жительства, квартиранты могут обратиться в коммунальные предприятия для сверки счетов. Это позволит определить, когда и как возникли долги.

Если договора нет, а владелец оказывает давление или требует деньги, следует обратиться в полицию для урегулирования ситуации.

Ранее мы рассказывали, что штраф от ТЦК могут отменить: украинцам подсказали пути