Оштрафуют на 85 тысяч гривен: за что украинцам могут прийти неприлично большие счета

Все больше украинцев сдают недвижимость в аренду без официального оформления, пытаясь избежать налогов и сохранить больше денег. Однако такая практика может иметь серьезные последствия и чревата значительными штрафами.

Согласно статье 67 Конституции Украины каждый гражданин обязан уплачивать налоги и сборы в порядке и размерах, установленных законом. Следовательно, любой доход от аренды жилья должен быть задекларирован и обложен налогом.

За уклонение от уплаты налогов за аренду недвижимости украинцам грозят крупные штрафы. Согласно статье 212 Уголовного кодекса Украины штрафы могут варьироваться от 51 до 85 тысяч гривен. Кроме того, возможны административные и даже уголовные наказания в зависимости от суммы неуплаченных налогов.

Если договор аренды заключен между физическими лицами, не являющимися субъектами хозяйствования, ответственность за начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора лежит на арендодателе. Налоги необходимо уплачивать в установленные сроки: в течение 40 дней после окончания квартала (до 9 февраля, 9 мая, 9 августа, 9 ноября).

В 2024 г. ставка налога на доходы физических лиц от сдачи жилья в Украине составляет 18% от полученного дохода. Дополнительно оплачивается 1,5% военного сбора.

Чтобы избежать штрафов и других неприятностей, арендодателям необходимо задекларировать полученный доход и уплатить налоги. Важно подать годовую налоговую декларацию в налоговую службу по месту регистрации арендодателя до 1 мая следующего года.

Нелегальная аренда жилья может показаться привлекательной из-за возможности избежать уплаты налогов, но риски значительно превышают выгоды. Штрафы до 85 тысяч гривен и возможные уголовные последствия делают такой подход опасным и невыгодным в долгосрочной перспективе.

Раньше мы рассказывали, что Пенни снова быть: для должников за коммуналку вводят штрафные санкции