Сделали дарственную, но передумали: как вернуть подаренное жилье

Если родители или другие родственники дарят близким дом, однако после заключения договора дарения – за ними отказываются ухаживать.

Случаются ужасные ситуации, когда близкие родственники выгоняют из жилья, меняют замки, пожилые люди терпят обиду. О важных нюансах пишет портал "На пенсии".

Что нужно знать?

Следует знать, что согласно части 1 статьи 717 Гражданского Кодекса Украины (далее – ГК Украины), по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется безвозмездно передать в будущем другой стороне (одаряемому) имущество (дар) в собственность.

Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязанностью передать подарок в будущем заключаются в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы такой договор не действителен.

Содержание договора, его последствия, права и обязанности сторон утверждаются нотариально.

Другое дело – договор пожизненного содержания (ухода). Тогда одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Если все пошло не по плану

Если дарование жилья осуществляется под предлогом обмана: через некоторое время приходит понимание, что вас обманули и вы заключили невыгодный для себя договор.

Статьей 230 ГК Украины предусмотрено: если одна из сторон сделки намеренно ввела вторую сторону в заблуждение относительно обстоятельств, имеющих существенное значение, такая сделка признается судом недействительной.

Ранее мы сообщали про налог на доходы физических лиц: сколько платить и за что.